Guía del Presidente
Guía práctica para afrontar el cargo de Presidente sin agobios: qué te corresponde a ti, qué le corresponde al Administrador y qué decide siempre la Junta de Propietarios. Escrita por un administrador de fincas colegiado.
Qué contiene
- Quién es quién en la comunidad: Presidente, Vicepresidente, Vocales, Secretario-Administrador y Junta de Propietarios, con las funciones de cada uno.
- Juntas: cómo se convocan, qué plazos hay, qué debe y qué no debe recoger el Acta, y en qué casos y plazos se puede impugnar un acuerdo.
- Cuentas y cuotas: los dos métodos para fijar las cuotas, qué son los coeficientes de participación y qué conviene vigilar en el extracto bancario.
- Derramas y morosidad: cuándo hay que convocar Junta Extraordinaria y qué decisiones puedes tomar sin ella.
- Obras importantes: por dónde empezar, el papel del arquitecto, cómo conseguir presupuestos comparables y qué incluir en el contrato.
- Conflictos entre vecinos: cómo actuar sin tomar partido y qué dice el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal sobre actividades molestas.
- Preguntas frecuentes: si puedes dimitir, si puedes rescindir un contrato con un proveedor y qué garantías tiene el edificio por vicios ocultos.
Cómo se descarga
La guía está en PDF y se descarga de forma gratuita desde esta misma página, dejando un correo electrónico.