Administrador de fincas en Teatinos-Universidad (Málaga)
Administración transparente de comunidades en el distrito que más crece de Málaga.
Teatinos-Universidad (Málaga) de un vistazo
Administramos comunidades de propietarios en Teatinos-Universidad, el distrito de mayor crecimiento de Málaga: Teatinos, Universidad, Cortijo Alto y El Romeral. Es una zona de obra reciente, con comunidades jóvenes donde las cuentas, las derramas y el mantenimiento se deciden ahora — y esas decisiones marcan el valor de tu vivienda durante años.
En Finkalia no gestionamos a puerta cerrada: cada gasto, cada acta y cada incidencia queda a la vista de los propietarios. La transparencia no es uno de nuestros valores; es nuestro sistema de trabajo.
Qué nos encontramos en Teatinos-Universidad (Málaga)
La mayoría de comunidades no tienen un problema de gasto: tienen un problema de opacidad. No sabes qué se paga, a quién, ni por qué, hasta que llega la derrama. A eso lo llamamos la caja negra.
En obra nueva o reciente, como buena parte de Teatinos, esa opacidad se paga cara: garantías que caducan sin reclamar, gastos comunes mal repartidos y decisiones de mantenimiento que nadie explica. Abrimos esa caja.
Preguntas frecuentes sobre la administración de fincas en Teatinos-Universidad (Málaga)
¿Administráis comunidades en Teatinos-Universidad?
Sí. Damos servicio a comunidades de todo el distrito —Teatinos, Universidad, Cortijo Alto, El Romeral— con administrador colegiado y trabajo sobre el terreno: preferimos ir a tu comunidad, no que vengas tú.
Mi comunidad es de obra nueva o reciente. ¿Qué revisáis primero?
Lo primero, el estado de las garantías y el seguro decenal, el reparto correcto de gastos según coeficientes y los contratos heredados de la promotora. Es donde más dinero se pierde por no reclamar a tiempo.
¿Qué significa que trabajáis con transparencia (open-book)?
Que los propietarios acceden a las cuentas, actas, contratos e incidencias de su comunidad desde el móvil, con su DNI, sin depender de que alguien se lo mande. La información es tuya; nosotros solo la hacemos visible.
¿Cómo doy parte de una incidencia?
Por el canal que prefieras: app Fynkus, app.finka.es, WhatsApp o centralita 900 804 534 (menú de incidencias 24h). Cuanta más información (foto, ubicación), antes lo gestionamos, y puedes seguir el estado en todo momento.
¿Tenéis dónde reunirnos en Málaga?
Sí, disponemos de espacio de atención en Málaga con cita previa para atenderte sin esperas. Aun así, la mayoría de gestiones se resuelven en el primer contacto por teléfono o WhatsApp, sin desplazamientos.
¿Lleváis también el seguro de la comunidad?
Sí, a través de Viveseguro Brokers. Revisamos que la póliza no tenga coberturas duplicadas ni lagunas —algo habitual— y coordinamos el siniestro contigo de principio a fin. No te dejamos solo con el seguro.
¿Sois administrador colegiado?
Sí, colegiado nº 3137 en el Colegio de Administradores de Fincas de Málaga, con seguro de Responsabilidad Civil Profesional.
Hablar con Finkalia
Administración de fincas open-book en Teatinos-Universidad (Málaga) (Málaga), con Antonio Fuentes Samblas (colegiado nº 3137).