Administrador de fincas en Centro (Granada)
Comunidades del casco histórico de Granada, con criterio técnico y jurídico.
Centro (Granada) de un vistazo
Administramos comunidades de propietarios en el Centro de Granada: Realejo, San Matías y Sagrario. Es una zona de edificios con historia, muchos antiguos o protegidos, donde la ITE, la rehabilitación y las subvenciones exigen un administrador que entienda tanto la parte técnica como la jurídica.
En Finkalia combinamos ese criterio con nuestra forma de trabajar: cada gasto y cada trámite a la vista de todos los propietarios. La transparencia no es uno de nuestros valores; es nuestro sistema de trabajo.
Qué nos encontramos en Centro (Granada)
En el casco histórico, los edificios antiguos acumulan obligaciones —ITE, accesibilidad, rehabilitación— que un administrador despistado deja pasar hasta que llega la sanción o la obra urgente y cara. Y cuando no se explican los plazos ni las ayudas disponibles, la comunidad paga de más y a destiempo. A esa gestión opaca y reactiva la llamamos la caja negra.
Nosotros anticipamos las obligaciones técnicas, buscamos las subvenciones aplicables y explicamos cada paso, con las cuentas y los plazos siempre visibles.
Preguntas frecuentes sobre la administración de fincas en Centro (Granada)
¿Administráis comunidades en el Centro de Granada?
Sí. Gestionamos comunidades del Realejo, San Matías y Sagrario, con administrador colegiado (nº 46321, Consejo General) y gestión sobre el terreno.
Mi edificio es antiguo o está protegido. ¿Gestionáis ITE y rehabilitación?
Sí. Controlamos los plazos de la ITE y las obligaciones técnicas del edificio, coordinamos las obras de rehabilitación y buscamos las subvenciones aplicables, explicando cada paso y su coste antes de decidir.
¿Qué significa que trabajáis con transparencia (open-book)?
Que los propietarios acceden a cuentas, actas, contratos e incidencias desde el móvil con su DNI, sin pedirlos. La información es tuya; nosotros solo la hacemos visible.
Mi comunidad ya tiene administrador. ¿Cómo cambio a Finkalia?
El cambio lo aprueba la junta; nos ocupamos del traspaso de documentación, cuentas y proveedores sin dejar la comunidad desatendida un solo día. Durante el primer año puedes rescindir sin penalización si falta transparencia.
¿Cómo doy parte de una incidencia?
Por app Fynkus, app.finka.es, WhatsApp o centralita 900 804 534 (menú de incidencias 24h). Con foto y ubicación lo gestionamos antes, y sigues el estado en todo momento.
¿Qué garantías ofrecéis?
Garantía de satisfacción los primeros 2 meses, salida sin penalización durante el primer año por falta de transparencia, acompañamiento jurídico en el cambio de administrador, seguro de Responsabilidad Civil Profesional y cada gasto de la comunidad justificado y comparado antes de aprobarse.
¿Cuánto cuesta que administréis mi comunidad?
Depende del tamaño y del estado del edificio, por eso no damos un precio genérico. Puedes hacer un presupuesto orientativo con nuestra calculadora o pedirnos una propuesta a medida sin compromiso.
Hablar con Finkalia
Administración de fincas open-book en Centro (Granada) (Granada), con Antonio Fuentes Samblas (colegiado nº 3137).